估價(jià)管理是指房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)行政主管部門(mén)依照法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)范性文件，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)進(jìn)行的管理。1995年八屆人大常委會(huì)通過(guò)了《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)法》，明確規(guī)定"實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度"和"實(shí)行房地產(chǎn)評(píng)估人員資格認(rèn)定制度"，為房地產(chǎn)估價(jià)管理提供了重要法律依據(jù)。本市房地產(chǎn)估價(jià)行政主管部門(mén)是上海市房屋土地資源管理局。房地產(chǎn)估價(jià)管理制度主要包括房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及其從事估價(jià)人員的資質(zhì)、資格的管理和技術(shù)規(guī)范規(guī)程管理二個(gè)方面。
（1）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理
對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)行資質(zhì)審批和年檢制度。目前，本市房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)行A、B、C三級(jí)等級(jí)制度。
主要管理規(guī)定有：
《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)管理暫行規(guī)定》（[1993]國(guó)土[籍]字第29號(hào)）
《關(guān)于嚴(yán)格按土地評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)加強(qiáng)評(píng)估業(yè)務(wù)管理的通知》（國(guó)土資發(fā)[1999]113號(hào)）
《關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)管理的若干規(guī)定》（建房[1997]12號(hào)）
《關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)備案和管理的通知》（滬房地交[1995]317號(hào)）
《關(guān)于B級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)范圍的補(bǔ)充通知》（滬房地交[1996]648號(hào)）
《關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的范圍及政府指定評(píng)估的規(guī)定的通知》（滬房地交[1996]1017號(hào)）
（2）房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)業(yè)人員資格管理
主要通過(guò)實(shí)行執(zhí)業(yè)資格管理制度對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)人員進(jìn)行管理。目前從事房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、土地估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)員。
有關(guān)管理規(guī)定主要有：
《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（建房[1995]147號(hào)）
《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》（建房[1995]247號(hào)）
《土地估價(jià)師資格考試暫行規(guī)定》（[1993]國(guó)土[籍]字第28號(hào)） |
